房地产市场一连回稳态势
颁布功夫：
2025-03-20
起源：
人民日报海表版
3月，房地产市场进入一年中的传统营销旺季，今年能否再现楼市“幼阳春”？近日，国度统计局颁布1-2月份全国房地产市场根基情况和2月份70个大中城市商品住宅销售价值改观情况，房地产市场整体维吃旖稳发展态势。
“随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场买卖维持总体安稳，新房销售根基不变，二手房买卖较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体不变，房地产市场一连了上年四时度以来的回稳态势。”国度统计局有关掌管人暗示。
市场买卖总体安稳
“欢迎的来访者变多了”“带看量也增长了”，在部门热点城市，房地产市场逐步回温。
中指钻研院近日颁布汇报显示，深圳、北京、上海等一线城市房地产市场活跃度显著提升，节后买卖急剧复苏。以北京为例，今年1-2月，北京计算网签二手住宅超2.4万套，相比去年同期增长近三成。单看2月份，北京单月二手住宅网签1.2万套，同比增长87.6%，成交出现积极势头。
上海楼市热度更显著，前两个月，上海二手房网签量别离为18497套、16742套。其中2月份二手房网签量同比增长约120%，创下近3年同期最高纪录。
国度统计局颁布的1-2月份全国房地产市场根基情况显示，从投资端到销售端，房地产市场多项指标跌幅显著收窄。
看投资，1-2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比降幅比上年整年收窄0.8个百分点。其中住宅投资8056亿元，降幅收窄1.3个百分点。
看销售，1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅别离比上年整年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个沉点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比别离增长了1.3%和7.1%。
“随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需要逐步开释，上年四时度以来，房地产买卖逐步改善，今年1-2月份市场买卖总体安稳。”国度统计局有关掌管人说。
房价回稳持续显露
今年以来，房价回稳持续显露。推进房地产市场止跌回稳政策作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价值环比持续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价值同比降幅持续收窄。
看环比，2月份各线城市商品住宅销售价值总体稳中略降。其中，一线城市新建商品住宅销售价值环比上涨0.1%，涨幅与上月一样。北京、上海和深圳别离上涨0.1%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价值环迸咨上月上涨0.1%转为吃旖。国度统计局城市司首席统计师王中华介绍，70个大中城市环比价值阐发受到春节销售淡季等成分影响。
看同比，2月份各线城市商品住宅销售价值降幅均持续收窄。一线城市新建商品住宅销售价值同比降幅收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价值同比降幅别离收窄0.3个和0.2个百分点。
“目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信念逐步建复的关键时期。”58安居客钻研院院长张波以为，从2月房价数据能够看出，一线城市新建商品住宅价值有肯定支持，二手房市场的颠簸并不会扭转市场持续复苏的趋向。但二三线城市面对分歧水平的价值调整压力，分化还持续存在，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实成效、宏观经济环境以及消费者信念复原情况等。
市场预期维持不变
“持续使劲推动房地产市场止跌回稳”“落实推进房地产市场安稳重康发展有关税收政策”，近日印发的《提振消费专项行动规划》再次强调稳楼市并提出相应行动，致力让老苍生预期更稳、信念更强。
据相识，对房地产市场从业机构调查显示，2月份，70个大中城市部门房地产开发企业和中介机构中，预期将来半年新建商品住宅价值维持不变或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体不变。
此表，房地产开发企业经营有所改善。随着房地产市场销售维吃旖稳，一二线城市商品房销售出现止跌回稳积极态势，带头房地产企业开发经营和回笼资金改善。前两个月，房地产开发投资同比降幅比2024年整年收窄0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅比2024年整年收窄了13.4个百分点。
“总的来看，今年以来房地产市场总体安稳，持续向着止跌回稳的方向迈进。”国度统计局有关掌管人暗示，但也要看到，部门地域房地产市场依然处在调整之中，市场回稳还存在压力。下阶段，要因城施策，调减限度性措施，加力执行城中村和危旧房刷新，充分开释刚性、改善性住房需要潜力，健全多主体供给、多渠路保险、购租并举的住房造度，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场安稳重康发展。
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